Chuyên gia gợi ý hướng đi mới cho giới đầu tư địa ốc mùa dịch

Chuyên gia gợi ý hướng đi mới cho giới đầu tư địa ốc mùa dịch

Hầu hết các NĐT khi được hỏi đều "lắc đầu" cho rằng lướt sóng BĐS ở thời điểm này là "thua". Vào thị trường lúc biến động, đa số NĐT có kinh nghiệm đều xác định phải bỏ tiền trong trung – dài hạn.

Trước đó, dành lời khuyên cho người mua, ông Phạm Lâm, Tổng giám đốc DKRA Vietnam cũng cho hay, với NĐT có rất nhiều sự lựa chọn trong trong bối cảnh thị trường biến động và nên có quan điểm, chiến lược đầu tư mang tính chất trung và dài hạn. Nên lựa chọn sản phẩm chất lượng của những nhà phát triển có uy tín, có bề dày kinh nghiệm, có sản phẩm đối chứng,… 

Về chiến thuật, thì nên đầu tư ở các thị trường có nhiều lợi thế phát triển ổn định. Tránh tình trạng đầu tư vào các loại hình sản phẩm giá rẻ, không an toàn, thiếu tính bền vững.

Cùng quan điểm, ông Nguyễn Văn Hậu, CEO Asian Holding cho rằng, hiện NĐT rất khó lướt sóng BĐS mà nên đầu tư với tầm nhìn trung hạn (2-3 năm) hoặc dài hạn thì lợi nhuận mới ổn. 

Nếu sử dụng đòn bẩy tài chính thì vẫn tốt nhưng nên xác định dài hạn và xem đó là một tài sản tích lũy. Còn nếu NĐT lướt sóng mà sử dụng đòn bẩy tài chính thì không nên ở thời điểm này.

"Quan điểm của tôi là BĐS qua năm mới ổn trở lại. Tôi vẫn lạc quan vào sự phát triển của thị trường BĐS vì đây là ngành nghề chủ lực của nền kinh tế. Theo đó, chính phủ sẽ điều hành để nền kinh tế duy trì và ổn định thị trường BĐS. 

Dịch đợt 1 thị trường BĐS phục hồi nhanh, loạt dự án bung thị trường và hấp thụ khá tốt thì đợt 2 này cũng chỉ cần kiểm soát được mức độ lây lan trong cộng đồng thì khả năng phục hồi của thị trường BĐS là khá lớn, dĩ nhiên sẽ không có hiện tượng nóng sốt BĐS như trước đây", ông Hậu chia sẻ.

Dành lời khuyên cho NĐT, CEO Asian Holding cho rằng, với lãi suất ngân hàng đang thấp như hiện nay thì bỏ tiền tiết kiệm sẽ không hấp dẫn. Còn nếu bỏ tiền vào BĐS ở Sài Gòn hay tỉnh lân cận tùy thuộc vào sở thích đầu tư của NĐT. 

"Theo tôi, nên chọn các thị trường mới nổi, giá BĐS còn mềm chứ các khu vực mặt bằng giá đã cao thì biên độ lợi nhuận cũng như thanh khoản sẽ không cao. Bên cạnh đó, với bối cảnh hiện nay, người mua nên xem kỹ càng yếu tố pháp lý để quyết định xuống tiền", ông Hậu cho lời khuyên.

Theo Nhịp sống kinh tế