Kịch bản cho thị trường BĐS năm 2021

Kịch bản cho thị trường BĐS năm 2021

Một năm 2020 với nhiều biến động về kinh tế và môi trường đã làm thay đổi đáng kể thị hiếu của khách hàng đối với những sản phẩm nhà ở. Từ đó, các chuyên gia BĐS đã có thể dự đoán được xu hướng chọn nơi an cư và đầu tư của năm 2021 sắp tới.

Năm 2019, 2020 đã chứng kiến nhiều biến chuyển tại thị trường BĐS nội đô TP.HCM khiến việc đầu tư tại đây không còn hấp dẫn. Những khó khăn trong phê duyệt cấp phép xây dựng đã làm giảm mạnh nguồn cung BĐS nhà ở, đặc biệt là những sản phẩm có giá thành cạnh tranh, vừa túi tiền khách hàng. 

Điều này dẫn đến giá nhà không ngừng tăng cao, dù có trải qua những thời điểm khó khăn của thị trường. Thực tế, rất ít người trẻ, người mới lập nghiệp có đủ điều kiện để sở hữu một nơi an cư cho riêng mình.

Những trở ngại để sở hữu nhà ở tại TP.HCM đã đẩy sự chú ý của khách hàng sang các dự án tại đô thị vùng ven như Long An, Bình Dương, Đồng Nai. Đây là những nơi sở hữu hạ tầng giao thông, công nghiệp phát triển, vô cùng lý tưởng cho đầu tư lẫn an cư. 

Trải qua năm 2020, các chuyên gia kinh tế đánh giá bất động sản là kênh đầu tư có sự ổn định tốt nhất so với vàng, USD và chứng khoán.

Ông Bùi Văn Doanh, Viện trưởng viện nghiên cứu BĐS Việt Nam nhận định: "Nhìn chung, dưới góc nhìn tích cực nhưng thận trọng, tôi cho rằng, năm 2021 vẫn là năm của sự chủ động và linh hoạt thích ứng, với tầm nhìn dài hạn và chuyên sâu trong việc phát triển các sản phẩm của doanh nghiệp kinh doanh BĐS. 

Bản thân doanh nghiệp có thể tận dụng thời gian dịch bệnh như một cơ hội tái cơ cấu và thay đổi chiến lược đầu tư, hướng tới phân khúc BĐS có tiềm năng lớn như BĐS công nghiệp, hay nhà ở giá bình dân. Đồng thời, hoàn thành các thủ tục liên quan đến đất đai, cấp phép nhằm đón đầu chu kì phát triển BĐS tiếp theo trong vòng 1-2 năm tới".

Theo ông Doanh, BĐS là tài sản nền tảng quan trọng của quốc gia và là lĩnh vực mà nhiều doanh nghiệp "ham" đầu tư. Chắc chắn thị trường sẽ có cơ hội tăng giá và còn nhiều cơ hội tăng trưởng trong năm 2021.

Tuy nhiên, khi tham gia vào lĩnh vực này, nhất là trong bối cảnh khó đoán định của kinh tế - xã hội giai đoạn tới, khó có thể "đón đầu làn sóng đầu tư" bằng cách nào.

Cường Thịnh Corp - Tổng hợp