Lý do khiến giới nhà giàu đổ tiền vào “ngôi nhà thứ hai”

Lý do khiến giới nhà giàu đổ tiền vào “ngôi nhà thứ hai”

Hiện nay, các khu vực có lợi thế về thiên nhiên, khí hậu ôn hòa, phát triển du lịch nghỉ dưỡng đang lọt vào tầm ngắm của giới đầu tư địa ốc với sản phẩm “second home” (căn nhà thứ hai). Đặc biệt, tỉnh ven biển như Bà Rịa - Vũng Tàu với lợi thế vị trí thuộc khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam... đang là nơi hút giới nhà giàu Tp.HCM.

Không chỉ có nhà đầu tư nhỏ lẻ "săn" mua đất giá mềm ở những nơi có thiên nhiên trong lành, mà còn có những người giàu tìm đến các vùng đất có lợi thế về nghỉ dưỡng để mua BĐS secondhome. Vì thế, dễ dàng nhận thấy xu hướng các đại gia BĐS tìm đến những vùng đất này để phát triển dự án.

Thậm chí, nhiều doanh nghiệp âm thầm thu gom quỹ đất lớn để triển khai các dự án BĐS tầm cỡ với hệ thống tiện ích bài bản và đẳng cấp thượng lưu. Điều này cũng đã tác động không nhỏ đến việc thúc đẩy mặt bằng giá đất tăng lên so với trước đây.

Theo nhận định của nhiều chuyên gia, trong tương lai, xu hướng sở hữu ngôi nhà thứ hai gần biển sẽ phát triển rầm rộ hơn nữa. Tuy nhiên, để quyết định tính an toàn và khả năng sinh lợi khi đầu tư, các chuyên gia khuyến cáo, người mua cần phải xem xét kỹ các yếu tố sau:

- Vị trí, hạ tầng là quy tắc vàng trong đầu tư

Thông thường, với giới đầu tư địa ốc, vị trí đất, hạ tầng có vai trò quan trọng trong việc chọn "second home" bởi việc lựa chọn địa điểm tiềm năng quyết định sản phẩm đầu tư có khả năng sinh lợi ổn định và gia tăng giá trị trong tương lai. Những nơi giàu tiềm năng về khai thác du lịch như Vũng Tàu và còn ở mức sơ khai của thị trường với giá đất còn "mềm" như Phước Hải là một lợi thế.

Bên cạnh yếu tố vị trí, người mua có xu hướng chọn những điểm đến có giao thông phát triển, thuận tiện, nhất là gần cao tốc, sân bay...

Hiện nay, Bà Rịa – Vũng Tàu được đầu tư hạ tầng, kết nối khu vực thuận tiện bằng đường hàng không. Trong tương lai, khi sân bay Lộc An, sân bay Vũng Tàu và sân bay Quốc tế Long Thành hoàn thành, sẽ giúp rút ngắn khoảng cách từ các dự án nghỉ dưỡng khu vực này đi các vùng lân cận. 

- Mảng xanh đủ lớn

Đây là một yếu tố rất quan trọng đối với các sản phẩm "second home". Vì thế, NĐT cũng nhìn vào yếu tố này để phát triển những loại hình sản phẩm phù hợp dựa trên mảng xanh trong lành. Một căn nhà thứ hai ăn theo xu hướng “nghỉ dưỡng”, để lọt vào tầm mắt của NĐT không thể thiếu yếu tố này.

Trong những năm gần đây, Phước Hải luôn là một nơi nghỉ ngơi và nghỉ dưỡng lý tưởng tại Vũng Tàu dành cho các bạn trẻ muốn có những trải nghiệm mới lạ tận hưởng cuộc sống yên bình. Sở hữu bãi biển đẹp, hoang sơ, thơ mộng, nhiều cây xanh thoáng mát, Phước Hải là điểm đến của nhiều du khách và phượt thủ.

- Giá mềm và khả năng tăng giá

Theo các chuyên gia, giá đất ở thời điểm mua sẽ quyết định trực tiếp đến hiệu quả đầu tư. Nếu nhà đầu tư xuống tiền vào thời điểm giá bán bị đẩy lên quá cao so với giá trị thực của sản phẩm, kỳ vọng bán lại để kiếm lời rất khó khăn.

Với lượng khách du lịch lưu trú dịp cuối tuần đông đảo như hiện nay và Bà Rịa – Vũng Tàu đã trở nên quá tải, Phước Hải là thiên đường nghỉ dưỡng mới mẻ, không chỉ mang đến những giá trị sống vượt trội, xứng đáng là “ngôi nhà thứ hai” lý tưởng giữa lòng phố biển mà còn tạo ra nguồn lợi nhuận hấp dẫn cho các nhà đầu tư thông thái.

Giá đất ở khu vực này đã có mức tăng trưởng đáng kể trong thời gian gần đây.

- Lợi thế "đặc sản" khí hậu

Đây cũng là yếu tố được các NĐT khá quan tâm khi quyết định tìm kiếm ngôi nhà thứ hai.

Không phải ngẫu nhiên mà thời gian gần đây các NĐT lớn cùng lúc tìm kiếm cơ hội tại các khu vực biển còn nguyên vẻ ban sơ, chưa được khai phá nhiều với khí hậu mát mẻ và không khí trong lành để du lịch, nghỉ dưỡng.  

Tại Phước Hải, chỉ 2 giờ đồng hồ từ trung tâm Tp.HCM là có thể thư thái nghỉ dưỡng để phục hồi sức khỏe cho ngày làm việc mới. Đặc sản nơi đây chính là khí hậu ôn hòa quanh năm, rất thích hợp để làm second home phục vụ gu du lịch trải nghiệm, khám phá biển bạc rừng xanh.

Xét cho cùng, theo các chuyên gia trong ngành, đầu tư là chọn lựa một trong hai bài toán. Một là lợi nhuận thấp nhưng an toàn. Hai là lợi nhuận lớn kèm với rủi ro cao nên các NĐT cần xem xét kỹ trước khi quyết định "xuống tiền".

Cường Thịnh Corp – Tổng hợp