Những đòn bẩy “kích giá” thị trường căn hộ Dĩ An

Những đòn bẩy “kích giá” thị trường căn hộ Dĩ An

Những đòn bẩy “kích giá” thị trường căn hộ Dĩ An

Những đòn bẩy “kích giá” thị trường căn hộ Dĩ An

Những đòn bẩy “kích giá” thị trường căn hộ Dĩ An
Những đòn bẩy “kích giá” thị trường căn hộ Dĩ An
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ KINH DOANH ĐỊA ỐC CƯỜNG THỊNH

Tin Tức

Những đòn bẩy “kích giá” thị trường căn hộ Dĩ An

Dĩ An – Bình Dương là khu vực có phong độ vững vàng nhất trên biểu đồ bất động sản từ giai đoạn năm 2019 cho đến nay bởi nguồn cung sản phẩm đa dạng (căn hộ, nhà phố, đất nền) và cả giá mua tốt, tỷ lệ thanh khoản cao. Sau khi tình hình dịch Covid-19 được kiểm soát, bất động sản nơi đây được dự đoán sẽ tiếp tục “thăng hạng” khi đứng trước nhiều cơ hội lớn từ chính sách phát triển của nhà nước.
18-09-2020 11:37:52 AM - 72

Đòn bẩy “kích giá” bất động sản

Từ ngày 1/2, Nghị quyết về việc thành lập Thành phố Dĩ An do Ủy ban Thường vụ Quốc hội ký chính thức có hiệu lực. TP Dĩ An được thành lập trên cơ sở 60,10 km2 diện tích tự nhiên và quy mô dân số 403.760 người, giáp TP Thuận An, thị xã Tân Uyên, TP.HCM và tỉnh Đồng Nai, với 7 đơn vị hành chính cấp xã – phường. 

Cũng chính từ thời điểm này, thị trường bất động sản nơi đây đã đi đến một bước ngoặt phát triển mới.

Nhiều khách hàng, nhà đầu tư lâu năm bắt đầu đổ về đây để “đón sóng” hệ thống hạ tầng đang phát triển. Chính sự dịch chuyển hạ tầng sang khu vực phía Đông TP. Hồ Chí Minh cùng với chính sách phát triển khu tam giác phía Đông gồm Đồng Nai – Biên Hòa – TP. Hồ Chí Minh đã kéo theo nhiều công trình quan trọng hình thành trong tương lai.

Một trong những tuyến đường “tỷ đô” quan trọng nhất khu vực là tuyến cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, cao tốc TP.HCM – Lộc Ninh, Metro thành phố mới Bình Dương – Uyên Hưng – Tân Thành, Metro Dĩ An – Tân Uyên, kéo dài Metro Bến Thành – Suối Tiên đến thị xã Dĩ An… 

Bên cạnh đó, nơi đây còn tiến hành mở rộng – cải tạo – nâng cấp hệ thống đường xá của địa phương như đường vành đai 3, vành đai 4, đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch, ĐT 746, ĐT 747B.

Trên thực tế, bảng giá đất khu vực Dĩ An vẫn khá thấp so với các khu vực lân cận. Mức giá sàn cho sản phẩm chung cư tại đây ở khoảng dao động hơn 20 triệu/m2, sản phẩm đất nền khoảng 17 triệu/m2. 

Trong khoảng thời gian qua, sự phát triển của các khu công nghiệp trong và ngoài vùng như VSIP, Sóng Thần, Nam Tân Uyên, Uyên Hưng, VSIP II,... không ngừng thu hút một lượng lớn người lao động, chuyên gia, kỹ sư trong khu vực về nơi đây sinh sống và làm việc. 

Song song đó, hệ thống giáo dục, y tế, thương mại, vui chơi giải trí không ngừng mọc lên. Và nhiều “ông lớn” trong ngành bất động sản cũng bắt đầu góp mặt với nhiều dự án quy mô vừa và lớn đã làm thị trường bất động sản nơi đây trở nên sôi động.

Theo khảo sát, giá trị bất động sản khu vực Dĩ An đã có mức tăng trưởng khá lý tưởng từ 30 – 50% chỉ trong vòng một năm qua. Có thể thấy, tỷ lệ tăng giá sản phẩm như vậy là hoàn toàn hợp lý và có căn cứ. Đây chính là một bàn đạp lớn để bất động sản Dĩ An Bình Dương nói chung và căn hộ Dĩ An nói riêng tiếp tục được chọn mặt gửi vàng trong những tháng cuối năm 2020 này.

Nhà đất tăng theo đà phát triển sản xuất

Tính đến tháng 5/2020, Bình Dương đang đứng vị trí thứ 3 trên cả nước về thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI), với 34,8 tỷ USD (chiếm 9,2% tổng vốn đầu tư). Vị trí trong nhóm tóp địa phương phát triển công nghiệp sẽ khó bị soái ngôi khi Bình Dương đã hình thành nên nền tảng sản xuất công nghiệp bền vững.

Lợi thế về việc làm nên tỉnh là địa chỉ thu hút lượng lớn dân nhập cư, cũng cư người lao động đến sinh sống và làm việc. Thế cho nên, theo thống kê, có 79,87% dân số toàn tỉnh đang sinh sống tại khu vực thành thị. Tính đến năm 2019, Bình Dương cũng là tỉnh đô thị hóa cao nhất cả nước với tỷ lệ 80,17% và cũng là địa phương có lượng người nhập cư đông đúc.

Các khu vực có hoạt động sản xuất công nghiệp như Dĩ An càng có số lượng lớn người đến làm việc. Toàn tỉnh Bình Dương hiện có 28 khu công nghiệp, 12 cụm công nghiệp, trong đó, riêng Dĩ An có đến 8 khu công nghiệp. Hoạt động sản xuất trên địa bàn thành phố Dĩ An vẫn đạt tăng trưởng tốt. 

Trong quý 1/2020, dù nền kinh tế cả nước bị ảnh hưởng từ dịch Covid-19 nhưng theo số liệu thống kê, giá trị sản xuất công nghiệp Dĩ An ước thực hiện 25.947 tỷ đồng, bằng 23,98% kế hoạch năm (108.194 tỷ đồng), tăng 5,39% so với cùng kỳ năm 2019. Trong đó: khu vực có vốn đầu tư nước ngoài chiếm tỷ lệ 59,14% (đạt 15.343 tỷ đồng).

Với sản xuất phát triển nên Dĩ An nói riêng và Bình Dương nói cung thu hút người lao động có tay nghề chuyên môn đến làm việc. Hiện, Bình Dương đang thu hút hơn 50.000 chuyên gia nước ngoài cùng hơn 1 triệu kỹ sư, giới tri thức trẻ có thu nhập cao sinh sống và làm việc. 

Số lượng này sẽ còn tăng nữa theo đà phát triển của kinh tế sản xuất, theo đó kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở để đáp ứng cho giới chuyên gia, kỹ sư và người lao động làm việc tại đây.  

Nhu cầu nhà ở cao, nhưng hiện tại nguồn cung nhà ở tại Dĩ An vẫn rất hạn chế. Đa phần người lao động vẫn đang đi ở thuê, ở nhờ. Vậy nên những căn hộ Dĩ An có vị trí thuận tiện, thiết kế tối ưu công năng và giá bán hợp lý như Phúc Đạt Tower sẽ “hút” người mua.

Cường Thịnh Corp - Tổng hợp

 

 

Các tin khác

Tin tức nổi bật

prev_new next_new
Hotline: 0942424285
Chỉ đường icon zalo Zalo: 0942424285 SMS: 0942424285