Phó chủ tịch Hội môi giới BĐS: Thị trường đang bị nén, đất nền vẫn hút dòng tiền

Phó chủ tịch Hội môi giới BĐS: Thị trường đang bị nén, đất nền vẫn hút dòng tiền

Phó chủ tịch Hội môi giới BĐS: Thị trường đang bị nén, đất nền vẫn hút dòng tiền

Phó chủ tịch Hội môi giới BĐS: Thị trường đang bị nén, đất nền vẫn hút dòng tiền

Phó chủ tịch Hội môi giới BĐS: Thị trường đang bị nén, đất nền vẫn hút dòng tiền
Phó chủ tịch Hội môi giới BĐS: Thị trường đang bị nén, đất nền vẫn hút dòng tiền
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ KINH DOANH ĐỊA ỐC CƯỜNG THỊNH

Tin Tức

Phó chủ tịch Hội môi giới BĐS: Thị trường đang bị nén, đất nền vẫn hút dòng tiền

Mặc dù thị trường bất động sản đang ở giai đoạn vô cùng trầm lắng, nhưng theo nhận định của ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hội môi giới BĐS thì lực cầu lúc này đang bị nén do tâm lý chờ đợi, trong khi nhu cầu vẫn cao, lực cầu đang bị nén.
23-04-2020 09:05:51 AM - 192

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hội môi giới BĐS.

Trong quý I/2020, trước dịch tác động của dịch Covid-19, mọi hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp đều bị đảo lộn. Giãn cách xã hội khiến giao dịch mua bán bất động sản diễn ra vô cùng khó khăn. 

Cùng với tình trạng khan hiếm nguồn cung mới diễn ra từ giữa năm 2019 đến nay do các dự án BĐS không thể triển khai do rà soát pháp lý, thị trường BĐS đang ở giai đoạn có nguồn cung thấp nhất trong 5 năm qua.

Theo thống kê của Hội môi giới BĐS, tính luỹ kế đến hết quý I toàn bộ thị trường chỉ có khoảng 53.000 sản phẩm đang được chào bán, trong đó nguồn cung mới trong quý I ra thị trường chỉ ở mức hơn 18.600 sản phẩm. Tỷ lệ hấp thụ ở mức 14,3% cho thấy tình trạng ảm đạm của thị trường hiện nay. Thị trường gần như không có động thái hoạt động mua bán giao dịch sôi động như trước đây. 

Theo ông Nguyễn Văn Đính tiết lộ thì cho đến nay đã có 800 sàn giao dịch phải đóng cửa vì dịch bệnh, chỉ còn khoảng 200 sàn đang hoạt động nhưng cũng cho nhân viên làm việc tại nhà. Môi giới bất động sản thất nghiệp, nghỉ việc.

Tuy nhiên, mặc dù thị trường đang ở giai đoạn vô cùng trầm lắng nhưng theo ông Đính nhận định thì có thể sẽ bật lên bất cứ lúc nào khi dịch bệnh được kiểm soát. Sức cầu (mua nhà kể cả đầu tư BĐS) đều khá mạnh từ những năm trước, nhưng nay do dịch Covid-19 nên đang khựng lại, điều này tạo thành lực cầu đang bị nén. 

"Trong trường hợp dịch bệnh được kiểm soát tốt, kết thúc từ 2-3 tháng thì lực cầu này bật lên tốt, tạo sôi động và tích cực cho thị trường bất động sản. Trường hợp dịch kéo dài đến hết quý III, thậm chí quý IV khi đó kinh tế rất dễ suy giảm, kéo theo lực cầu này cũng suy giảm theo, khi đó cần phải biết thêm thời gian ổn định kinh tế, để lực cầu trở lại như năm 2019,"ông Đính cho biết.

Tuy vậy, ông Đính tin tưởng dịch bệnh sẽ kết thúc và được kiểm soát ngay trong quý II này. Khi đó, phân khúc BĐS bình dân và trung bình sẽ diễn ra sôi động đầu tiên bởi nhu cầu lớn trong khi hàng tồn kho lại không nhiều.

Bên cạnh đó là đất nền dự án, là một sản phẩm chủ đạo tại các địa phương ngoài Hà Nội và Tp.HCM. Đây là loại BĐS luôn được giới đầu tư quan tâm bởi giá thấp hơn nhiều so với nhà phố. Tuy nhiên, theo ông Đính không phải địa phương nào cũng sẽ có giao dịch tốt sau dịch, chỉ những địa phương có đầu tư mạnh về cơ sở hạ tầng đô thị, hạ tầng xã hội và dịch vụ đồng bộ hiện đại thì mới thúc đẩy được tăng trưởng giao dịch và ngược lại. 

Về giá BĐS: Phân khúc bình dân và đất nền ở một số địa phương chưa bị thổi giá tăng nóng có thể sẽ tăng nhẹ trong năm nay. Phân khúc cao cấp có thể sẽ giảm giá trên 5% vào quý IV năm nay.

Với những dự báo trên, ông Nguyễn Văn Đính cho rằng ở giai đoạn thị trường trầm lắng này để sống sót, các doanh nghiệp và môi giới BĐS cần tranh thủ cơ hội vàng này để tái cấu trúc, nâng cao kỹ năng của mình. Đây là cơ hội để các môi giới chấn chỉnh, nâng cao kỹ năng nghề nghiệp. 

Còn với các doanh nghiệp, đây là thời gian để chúng ta nghiên cứu, xây dựng hệ thống công nghệ bán hàng trực tuyến. Đáp ứng đầy đủ nhu cầu của thị trường. Nếu thành công chắc chắn sẽ mang lại lợi ích lớn cho mọi thành phần tham gia trên thị trường.

Cường Thịnh Corp – Tổng hợp

 

 

 

Các tin khác

Tin tức nổi bật

prev_new next_new
Hotline: 0942424285
Chỉ đường icon zalo Zalo: 0942424285 SMS: 0942424285