Tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS TP HCM phục hồi và tăng trưởng trở lại

Tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS TP HCM phục hồi và tăng trưởng trở lại

Tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS TP HCM phục hồi và tăng trưởng trở lại

Tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS TP HCM phục hồi và tăng trưởng trở lại

Tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS TP HCM phục hồi và tăng trưởng trở lại
Tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS TP HCM phục hồi và tăng trưởng trở lại
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ KINH DOANH ĐỊA ỐC CƯỜNG THỊNH

Tin Tức

Tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS TP HCM phục hồi và tăng trưởng trở lại

Trên địa bàn TP HCM hiện nay có nhiều dự án bất động sản bị ách tắc, triển khai quá chậm; nguyên nhân là do sự phối hợp của các sở ngành chưa đồng bộ, chưa rõ trách nhiệm. Vậy nên vừa qua, UBND TPHCM đã tiến hành gặp gỡ doanh nghiệp BĐS để lắng nghe những khó khăn và kiến nghị của doanh nghiệp.
25-02-2020 12:36:09 PM - 199

Thời gian qua, một số khó khăn của các doanh nghiệp bất động sản có thể kể đến như việc xác định nghĩa vụ tài chính phát sinh khi điều chỉnh bị chậm dẫn đến việc cấp phép xây dựng cho các dự án bị chậm. 

Hay 20% quỹ nhà ở xã hội của các dự án có khi doanh nghiệp năn nỉ TP HCM lấy nhưng các cơ quan của TP HCM không trả lời dứt điểm, doanh nghiệp xin tự bán cũng không cho hay biết.

Tại TP HCM, từ tháng 10/2015 đến hết năm 2018, có đến 126 dự án nhà ở thương mại có quỹ đất hỗn hợp bị ách tắc thủ tục đầu tư xây dựng và 158 dự án BĐS có nguồn gốc quỹ đất thuộc nhà nước quản lý phải rà soát lại thủ tục pháp lý, cá biệt có một số trường hợp thuộc diện phải thanh tra, điều tra. 
Tháng 3/2019, lãnh đạo TP HCM và cơ quan có thẩm quyền của T.Ư đã quyết định cho 124 dự án được vận hành trở lại bình thường, nhưng trên thực tế hầu hết các dự án này vẫn chưa hoạt động trở lại bình thường.

Kết quả là năm 2019, toàn TP HCM chỉ có 1 “dự án nhà ở thương mại có quyền sử dụng đất ở” được “chấp thuận chủ trương đầu tư”, giảm 12 dự án, tương đương tỷ lệ 92%. Chỉ có 4 dự án nhà ở thương mại được “chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận chủ đầu tư”, giảm 24 dự án, tương đương 85%. Chỉ có 16 dự án nhà ở thương mại được “chấp thuận đầu tư”, giảm 64 dự án, tương đương 80%. 

Có 47 dự án với 23.485 căn hộ chung cư “đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai”, giảm 14,1% so với năm 2018, bao gồm: căn hộ cao cấp 15.758 căn, chiếm tỷ lệ áp đảo lên đến 67,1%; căn hộ trung cấp có 5.284 căn, chỉ chiếm tỷ lệ 22,5%; căn hộ bình dân có 2.395 căn, chỉ còn chiếm tỷ lệ 10,2%. 

Số lượng dự án nhà ở tập trung nhiều nhất tại Q.9 (9 dự án), Q.7 (8 dự án), Q.2 (6 dự án), H.Bình Chánh (4 dự án). Năm 2019, không có dự án nhà ở xã hội mới và chỉ có 3 dự án nhà ở xã hội (cũ) với 2.281 căn hộ đã hoàn thành xây dựng.

Lãnh đạo TP HCM đã giao Sở Xây dựng phối hợp Sở Thông tin - Truyền thông cùng các sở ngành liên quan trong năm 2020 phải "số hóa" dữ liệu nhà, đất, trước mắt là tại những khu vực trung tâm, phối hợp đồng bộ với các sở ngành tổng rà soát lại quy hoạch… 

Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng phải tiến tới quản lý xây dựng trên cơ sở quy chế xây dựng và thiết kế đô thị, giấy phép xây dựng phải được thực hiện trên thiết kế đô thị, từ đó tránh tình trạng chạy chỉ tiêu quy hoạch, phòng chống nhũng nhiễu, tham nhũng trong công tác cấp phép.

Ngoài ra, Phó Chủ tịch UBND TP HCM Võ Văn Hoan còn chỉ đạo Sở Xây dựng phối hợp với các sở ngành tổng rà soát quỹ nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố, nhất là quỹ nhà xã hội tại các dự án nhà ở thương mại, xem xét để TP HCM chọn nhà hay quy đổi thành tiền, để từ nguồn tiền này phát triển những dự án nhà ở xã hội độc lập; đồng thời rà soát lại quỹ nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước.

Theo UBND TP HCM, ngay từ đầu năm 2018, thành phố đã chỉ đạo thành lập tổ công tác về đầu tư do Chủ tịch UBND TP HCM Nguyễn Thành Phong làm tổ trưởng để tháo gỡ khó khăn cho từng dự án. Tuy nhiên, mỗi buổi họp chỉ giải quyết được 3 - 4 dự án. 

UBND TP HCM cũng đã chỉ đạo Hiệp hội Bất động sản TP HCM kịp thời có những kiến nghị, báo cáo các vướng mắc đang tồn tại để trình cấp có thẩm quyền xem xét, hàng tháng cùng tổ chức cuộc hợp chung với các sở ngành liên quan để thông tin tình hình, kiến nghị và xây dựng những giải pháp tháo gỡ.

Đây là những thông tin tích cực cho các doanh nghiệp bất động sản chuẩn bị cho “những đứa con tinh thần” rục rịch ra mắt trong thời gian tới. Bên cạnh đó, thị trường bất động sản TP HCM trải qua một năm đầy biến động, tuy nhiên dựa trên những thông tin tích cực, giới chuyên gia cho rằng thị trường vẫn còn nằm trong chu kỳ tăng trưởng và từ quý 3/2020 thị trường sẽ phục hồi và tăng trưởng trở lại.

Cường Thịnh Corp – Tổng hợp 

Các tin khác

Tin tức nổi bật

prev_new next_new
Hotline: 0942424285
Chỉ đường icon zalo Zalo: 0942424285 SMS: 0942424285